01. ¿Qué documentación tengo que aportar para la realización de una tasación con finalidad hipotecaria?

02. ¿Cuánto tiempo transcurre entre que se solicita y que nos llama el tasador?

03. ¿Cuánto tiempo transcurre entre que se solicita y que nos entregan el informe?

04. ¿Se puede realizar la tasación sin visitar el bien?

05. ¿En que cuenta tengo que realizar el ingreso para la tasación?

06. ¿Cómo puedo conseguir una copia de una tasación?

07. ¿Cómo puedo conseguir una copia de una factura?

08. Quiero cambiar el titular de una factura ¿Qué tengo que hacer?

09. ¿Puedo cambiar el solicitante de una tasación ya realizada?

10. ¿Puedo cambiar la finalidad de un informe ya realizado?

11. ¿Qué tengo que hacer para incluir o cambiar la entidad mandataria de una tasación ya realizada?

12. ¿Cómo puedo eliminar un condicionante o advertencia de una tasación?

13. No estoy conforme con el valor de tasación ¿Cómo puedo solicitar que se revise?

14. ¿Qué validez tiene el informe, se puede ampliar el plazo?

01. ¿Qué documentación tengo que aportar para la realización de una tasación con finalidad hipotecaria?

Aunque en cada caso informaremos al cliente/solicitante de la documentación necesaria, a título genérico necesitaremos:

• En todos los casos documentación registral (escritura y/o nota simple con antigüedad inferior a tres meses.
• Documentación catastral.
• Si la vivienda es VPO, documento acreditativo que permita determinar el régimen de protección y el precio máximo en venta.
• Si el bien está alquilado, contrato de alquiler y último recibo.
• Si está en construcción, rehabilitación o proyecto: Proyecto básico o de ejecución o ambos visados por el colegio profesional, licencia de obras, carta de pago, contrato de ejecución de obra, presupuesto de contrata.
• Si el bien está ligado a una explotación económica: licencia de actividad y balance económico de los últimos tres años.

02. ¿Cuánto tiempo transcurre entre que se solicita y que nos llama el tasador?

Desde que se realiza la solicitud y el ingreso en cuenta de la provisión de fondos, en un plazo de 24 a 48 horas el tasador se pondrá en contacto para concertar la cita para la visita al bien.

03. ¿Cuánto tiempo transcurre entre que se solicita y que nos entregan el informe?

El plazo depende de si hay incidencias que dificulten la realización de la visita y/o del informe. En términos generales, si no hay retraso en la visita, se aporta en la misma la documentación necesaria y no es necesario realizar consultas urbanísticas, el informe puede estar entre 3 y cinco días para viviendas y locales y de 5 a 10 días para naves, terrenos, edificios, etc.

04. ¿Se puede realizar la tasación sin visitar el bien?

Si no tiene finalidad hipotecaria si. Si la finalidad es hipotecaria es preceptivo realizar visita al bien y todas las comprobaciones que marca la Orden Ministerial ECO/805/2003.

05. ¿En que cuenta tengo que realizar el ingreso para la tasación?

El ingreso deberá de realizarse a la cuenta corriente de TABIMED, S.A. Nº 2090-0341-74-0200050214 de Caja Mediterráneo.

06. ¿Cómo puedo conseguir una copia de una tasación?

Puede solicitarla por correo electrónico a clientes@tabimed.cam.es indicando sus datos personales para que podamos identificarle. Sólo se facilitará copia de tasación al solicitante de la misma.

07. ¿Cómo puedo conseguir una copia de una factura?

Puede solicitarla por correo electrónico a administracion@tabimed.cam.es indicando sus datos personales para que podamos identificarle. Sólo se facilitará copia de factura al solicitante de la tasación.

08. Quiero cambiar el titular de una factura ¿Qué tengo que hacer?

Deberá enviarnos la nueva identificación (DNI, CIF, NIE, pasaporte, etc), nombre y apellidos, y dirección completa.

09. ¿Puedo cambiar el solicitante de una tasación ya realizada?

Las tasaciones son intransferibles, no obstante en algunos casos, si está justificado, es posible cambiar el solicitante de la misma. Para ello necesitaremos que dicha petición la realice el primer solicitante y nos deberá aportar nombre, identificación (DNI, CIF, NIE, pasaporte del nuevo solicitante) y dirección completa del nuevo solicitante.

10. ¿Puedo cambiar la finalidad de un informe ya realizado?

En principio se puede cambiar pero, dependiendo de la nueva finalidad, es posible que sea necesaria nueva visita y/o comprobaciones. Por ello se deberá consultar con Tabimed ya que es posible que dicha modificación conlleve nuevos gastos.

11. ¿Qué tengo que hacer para incluir o cambiar la entidad mandataria de una tasación ya realizada?

Deberá enviarnos un e-mail a clientes@tabimed.cam.es con los datos de la Entidad mandataria: Nombre de la entidad y nº de oficina.

12. ¿Cómo puedo eliminar un condicionante o advertencia de una tasación?

Deberá de solicitarlo por e-mail a clientes@tabimed.cam.es adjuntando la documentación que se indica en el informe. Si no tiene claro la documentación a aportar se lo indicaremos por esa misma vía.

 

13. No estoy conforme con el valor de tasación ¿Cómo puedo solicitar que se revise?

Puede solicitar revisión del informe mediante e-mail a clientes@tabimed.cam.es indicando los motivos de su disconformidad.

14. ¿Qué validez tiene el informe, se puede ampliar el plazo?

El informe de tasación tiene una validez de 6 meses a contar desde la fecha de elaboración del informe. No se puede ampliar el plazo, sería necesario realizar una actualización del informe para lo cual se debería realizar nueva visita al bien, nuevo estudio de mercado y en definitiva un nuevo informe.